Recuperación de las compraventas para nuevas promociones gracias al tirón de la Vega Baja y las Marinas

Un informe de Solvia defiende la recuperación de las compraventas para nuevas promociones gracias al tirón de la Vega Baja y las Marinas


 El mercado del suelo revive. Las compraventas de la materia prima principal del sector inmobiliario siguen con su particular recuperación, sobre todo en la Comunidad Valenciana en general, y en Alicante en particular, donde el tirón de la segunda residencia está impulsando las transacciones de terrenos, el activo que más pesa en los balances de los bancos.

El diagnóstico es de Solvia, el brazo inmobiliario del Sabadell, que en un informe –Solvia Market View– apuesta por esta escalada de la comercialización de solares para construir nuevas viviendas. En el trabajo, la firma mantiene que «durante el año 2015 ha continuado incrementándose signicativamente la demanda de suelo finalista de uso residencial en la costa de Alicante, principalmente en los municipios turísticos costeros de mayor interés para el mercado internacional, como son Jávea, Dénia, Benidorm, Calpe y Orihuela-Costa».

El análisis defiende que «la tendencia para 2016 es la consolidación en el desarrollo de promociones de obra nueva en estas localidades y la búsqueda de nuevos solares residenciales en nuevas localizaciones».

De este modo, se agrega que en algunas zonas como Orihuela-Costa, «la bolsa de solares se ha reducido considerablemente, y los precios de las transacciones de suelo se han ido incrementando, con lo que los promotores han tenido que buscar zonas alternativas para dar viabilidad a nuevos desarrollos, como la costa Norte de Alicante», citando como ejemplo Finestrat.

En Solvia también ven el potencial de otras ubicaciones «con perfil más mixto primera residencia local-segunda residencia», como Playa de San Juan o El Campello, donde existen más de 10 promociones en curso.

Pequeños promotores


 En cuanto a las tipologías de suelos que más atraen a los posibles inversores, el informe apunta que ha empezado a consolidarse «el interés en solares de dimensiones ajustadas (40/50 viviendas) para primera residencia en ciudades como Alicante o Elche, con repercusiones de precio de suelo más ajustadas, dondeel comprador es el pequeño promotor local».

En este sentido, se añade que «la tendencia para 2016 es el despertar del interés en solares finalistas para uso residencial en poblaciones cercanas a Alicante para primera residencia».

Solvia resalta también el incremento de la demanda de parcelas para realizar autopromociones en municipios próximos a la capital de la provincia. Según los técnicos del grupo, «existen casos de agrupaciones de varios compradores finalistas coordinados por un gestor para adquirir y segregar un solar en parcelas independientes».

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1 Comentario

  1. Well done to think of sonmihteg like that

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